家賃の保障が得られる|ランキングでマンション管理会社を選ぶことも視野に入れよう

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家賃の保障が得られる

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投資を知らなくても

サブリースは、不動産投資に関して知識がない方でも利益を出しやすい投資の方法です。サブリースのメリットとしては、建物を不動産会社に一括で借り上げてもらいその中から利益分の配当を得ることができるサービスです。自分でマンションなどの経営をするのとは違い、空室になっている場合でも家賃保障が得られることが大きなメリットです。その保障がある代わりに、実際に経営して直接入居者から家賃を受け取るのと比較すれば利益が低くなることがあります。入居している人の管理に関しては不動産会社が行ってくれるため、経営に関してはノータッチでいることができます。自力で利益を出せると考える人は、サブリースではなくマンション経営を考えてみても良いでしょう。

メリットを理解しよう

サブリースを利用しようと考えている人は、契約する前にどの程度の手数料がかかるか確認しておくことが大切です。自分で経営して一部を業務委託する場合と比べて、どちらが自分に向いているのかを理解してから契約に進みましょう。一般的にサブリースは、長期間の家賃保障が得られるため安定を求める人に向いています。多少手数料がかかっても、経営や投資に関しては関わらずにいたい人もサブリースが向いていると言えるでしょう。入居者が家賃を滞納した場合や入居者がいない場合でも配当があることが魅力でもあり、滞納などのトラブルを自力で解決しなくても良いという点がサブリースのメリットです。まずは安易に契約する前に、内容について理解するようにしましょう。